Duplex - 41-41A Mtée Major, Laval (Laval-des-Rapides)
Duplex
à vendre
41-41A Mtée Major
,Laval (Laval-des-Rapides)
634 900$
- M11777251
- 7.66m x 15.13m
- 638.2m2
Quel coup de chance ! Superbe propriété de 3 chambres 2 salles de bains, dotée d'un appartement de style loft avec plafond cathédrale au 2ème étage. Grand terrain paysager avec abri pour deux ou quatre petites voitures. A +/- 450 m ou 5 à 6 min à pied de la station de métro Cartier. Quartier en demande, projets de construction d'immeubles sur les terrain à proximités à venir! Possibilité d'une date de vente à partir du 1er juin et une occupation à partir du 12 juin.
Ou appelez maintenant
1951, depuis ce temps et au fil des ans la propriété a subi
de différentes modifications (de unifamiliale à duplex) et
d'agrandissements (section à l'avant avec SS et une
section à l'arrière avec vide sanitaire) afin de combler
les multiples styles de vie.
Le résultat est le suivant.
RDC:
chambre des maitres
Grand Salon en pièce double;
Grande salle de bain avec bain autoportant et douche «walk
in»
Spacieuse cuisine avec un coin dinette
Immense salle à manger
Sous-sol:
Chambre avec porte pour un accès extérieur
Très grande chambre
Très grande salle familiale
Salle de bain avec douche et salle de lavage
Atelier
Le logement LOFT:
Plafond cathédrale et poutres apparentes
Cuisine
Espace salon, sam air ouvert
Chambre fermée
Petite salle de bain
Terrain:
Beau grand terrain paysager (magnolia, vivaces, pavé) avec
différents coins pour chacun, zones de jardin, zone intime
avec haie de cèdre, aire de barbecue, section table, abri
d'auto de 18'3"" x 25'5"" x 8 pieds de haut.
Vignettes de stationnement (4*):
Une vignette de stationnement est disponible pour chaque
résident avec un permis de conduire et preuve d'assurance à
leur nom pour le véhicule.
Voir :
https://www.laval.ca/Pages/Fr/Citoyens/vignette-stationnemen
t.aspx pour plus d'information.
Plusieurs factures depuis 2012 au dossier
Entre autres
2012-04-30 Landerville Electrique inc Panneau 41A et
verification
2012-05-07 Toiture Future Contrat 1981
2012-05-07 Toiture Future Garantie limitee bardeaux de toit
2012-05-14 Algon Isolation Uretane Gicle
2012-08-23 Balconplus inc. Balcon escalier suffite
2013-07-14 Reno-Depot revetement exterieure
2013-09-24 Algon Isolation Uretane Gicle
2016-12-12 Entretien Impéccable et Alleges
2017-01-29 Jalmo Fenetres 41A
2017-10-28 Entretien Impéccable rejointage
2019-01-24 Jalmo porte et fenetre
2020-08-10 Crepi
2023-03-09 Meuble lavabo
2023-03-24 Chauffe eau (2)
2023-03-28 Facture pour plancher SS
Avis transmis à l'acheteur conformément à l'article 16 du
Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de
courtage sur la déontologie des courtiers et sur la
publicité:
SOYEZ AVISÉS que le COURTIER transmettant le présent avis
ne vous représente pas, puisqu'il est lié par un contrat de
courtage avec Le VENDEUR. Le COURTIER représente donc le
VENDEUR et il doit conséquemment protéger et promouvoir les
intérêts de ce dernier.
Le COURTIER recommande à L'ACHETEUR de conclure un contrat
de courtage avec un autre courtier immobilier ou une autre
agence immobilière, s'il désire être représenté.
Dans le cas ou le L'ACHETEUR choisit de ne pas être
représenté, le COURTIER donnera à l'acheteur un traitement
équitable. Il lui donnera ainsi de manière objective,
l'information pertinente à la transaction notamment à
l'égard des droits et obligations de toutes les parties à
la transaction.
Scolaire: 436$
Bâtiment: 241 600$
| Assurances | 1 235$ |
| Coût d'énergie | 1 251$ |
| Taxes municipales | 4 226$ |
| Taxes scolaires | 436$ |
| Total | 7 148$ |
*Cette propriété est vendue sans garantie legale.
Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Selon la ville l'année de construction estimée serait de 1951, depuis ce temps et au fil des ans la propriété a subi de différentes modifications (de unifamiliale à duplex) et d'agrandissements (section à l'avant avec SS et une section à l'arrière avec vide sanitaire) afin de combler les multiples styles de vie.
Le résultat est le suivant. RDC: chambre des maitres Grand Salon en pièce double; Grande salle de bain avec bain autoportant et douche «walk in» Spacieuse cuisine avec un coin dinette Immense salle à manger
Sous-sol: Chambre avec porte pour un accès extérieur Très grande chambre Très grande salle familiale Salle de bain avec douche et salle de lavage Atelier
Le logement LOFT: Plafond cathédrale et poutres apparentes Cuisine Espace salon, sam air ouvert Chambre fermée Petite salle de bain
Terrain: Beau grand terrain paysager (magnolia, vivaces, pavé) avec différents coins pour chacun, zones de jardin, zone intime avec haie de cèdre, aire de barbecue, section table, abri d'auto de 18'3"" x 25'5"" x 8 pieds de haut.
Vignettes de stationnement (4*): Une vignette de stationnement est disponible pour chaque résident avec un permis de conduire et preuve d'assurance à leur nom pour le véhicule. Voir : https://www.laval.ca/Pages/Fr/Citoyens/vignette-stationnemen t.aspx pour plus d'information.
Toujours entretenu au fil des ans: Plusieurs factures depuis 2012 au dossier Entre autres 2012-04-30 Landerville Electrique inc Panneau 41A et verification 2012-05-07 Toiture Future Contrat 1981 2012-05-07 Toiture Future Garantie limitee bardeaux de toit 2012-05-14 Algon Isolation Uretane Gicle 2012-08-23 Balconplus inc. Balcon escalier suffite 2013-07-14 Reno-Depot revetement exterieure 2013-09-24 Algon Isolation Uretane Gicle 2016-12-12 Entretien Impéccable et Alleges 2017-01-29 Jalmo Fenetres 41A 2017-10-28 Entretien Impéccable rejointage 2019-01-24 Jalmo porte et fenetre 2020-08-10 Crepi 2023-03-09 Meuble lavabo 2023-03-24 Chauffe eau (2) 2023-03-28 Facture pour plancher SS
Avis transmis à l'acheteur conformément à l'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage sur la déontologie des courtiers et sur la publicité:
SOYEZ AVISÉS que le COURTIER transmettant le présent avis ne vous représente pas, puisqu'il est lié par un contrat de courtage avec Le VENDEUR. Le COURTIER représente donc le VENDEUR et il doit conséquemment protéger et promouvoir les intérêts de ce dernier.
Le COURTIER recommande à L'ACHETEUR de conclure un contrat de courtage avec un autre courtier immobilier ou une autre agence immobilière, s'il désire être représenté.
Dans le cas ou le L'ACHETEUR choisit de ne pas être représenté, le COURTIER donnera à l'acheteur un traitement équitable. Il lui donnera ainsi de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties à la transaction.
